Почему нельзя построить общественно-деловой район без башни?

Ксения, 27.08.2009

Архитектурная концепция общественно-делового района, представленная британской архитектурной компанией RMJM, предусматривающая сооружение в составе «Охта центра» высотной доминанты, победила в международном конкурсе. Башня «Охта центра» является неотъемлемой частью этой концепции, она уникальна и спроектирована специально для этого места. Различные этажи башни соотносятся с элементами истории Малой Охты – в основании она повторяет пятиугольную конфигурацию находившейся здесь ранее шведской крепости Ниеншанц, а в ряде планов внутри башни отражается план пятиугольной верфи, основанной Петром I на этом месте после взятия Ниеншанца.

Почему Газпром не понижает высоту здания? Ведь данные ландшафтного анализа ВООПИиИК свидетельствуют, что башня активно вторгается в панорамы Петербурга и соперничает с другими городскими шпилями, а в ряде ракурсов «накладывается» на них?

Дмитрий, 27.08.2009

Согласно архитектурной и градостроительной концепции высота башни определена – 396 метров. При проектировании высотной доминанты «Охта центра» требовалось совместить два фактора. Первый – получить 180 тысяч квадратных метров площадей, которые отводятся не только под офисы, но и под общественные функции в нижних этажах и общедоступную смотровую площадку на самом верху. Второй фактор – необходимо повторить в архитектуре нового здания пятилепестковую форму шведской крепости Ниеншанц.

Высота в 396 метров выявлена с учетом оптимальных пропорций – здание будет построено по принципу классической колонны, его высота соответствует восьми диаметрам основания. Современная доминанта проектировалось в таком же соотношении к фоновой застройке города, как Петропавловская крепость и Адмиралтейство. При этом доминанта сомасштабна окружающей среде. В историческом центре, где рядовая застройка состоит из домов с длиной фасада в 25–45 метров, адекватна высота доминанты до 100 метров. Однако окружающая «Охта центр» застройка диктует другие пропорции. В районе Свердловской набережной стоят дома с одинаковыми фасадами длиной около 200 метров, на Красногвардейской площади фасад зданий растянут на 760 метров, длина Смольного монастыря – 215 метров, Смольного института – 300 метров, грандиозны пролеты Большеохтинского моста.

Может быть, можно обойтись 100 метрами? Зачем на небо-то лезть?

Лена, 18.08.2009

Согласно архитектурной и градостроительной концепции высота башни определена – 396 метров. Однако принципиальной является не высотность башни, а элегантность и динамизм пропорций. В рамках проектирования прорабатывались варианты и меньшей высоты, но при 300 метрах башня теряет свой силуэт, а при 250 метрах и вовсе становится некрасивой. Также рассматривались варианты нескольких менее высотных объектов, однако с эстетической точки зрения такое решение однозначно проигрывает предложенной концепции горизонтального расположения зданий комплекса с одной высотной доминантой.
Современная доминанта проектировалось в таком же соотношении к фоновой застройке города, как Петропавловская крепость и Адмиралтейство и поэтому сомасштабна окружающей среде. В историческом центре, где рядовая застройка состоит из домов с длиной фасада в 25–45 метров, высота доминанты до 100 метров была бы адекватна. Однако окружающая «Охта центр» застройка диктует другие пропорции. В районе Свердловской набережной стоят дома с одинаковыми фасадами длиной около 200 метров, на Красногвардейской площади фасад зданий растянут на 760 метров, длина Смольного монастыря – 215 метров, Смольного института – 300 метров, грандиозны пролеты Большеохтинского моста.

Сегодня появилась информация, что прокуратура Петербурга постановила отменить результаты слушаний по ВРЗ территории, где вы планируете построить «Охта центр». Как пишет www.zaks.ru, «в постановлении от 27 августа №7-72-642-08 за подписью и.о. прокурора Санкт-Петербурга А.Д. Корсунова, в частности, говорится, что "в нарушение требований закона ВРЗ-07\\1101 не содержит таких необходимых показателей, как максимальная высота зданий, строений, сооружений, минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков в зонах многофункциональной общественно-деловой застройки, специализированных общественно-деловых объектов, объектов инженерной инфраструктуру, городского транспорта IV и V класса вредности".
Значит ли это, что будут проведены повторные общественные слушания или в качестве окончательного варианта будут утверждены результаты слушаний по проекту ПЗЗ в Красногвардейском районе?
Почему проект ВРЗ был подготовлен с такими нарушениями?
Будет ли ОДЦ «Охта» оспаривать это решение?

Иван, 02.08.2009

На данный момент в ОДЦ «Охта» материалов из Прокуратуры не поступало. Мы располагаем только копией письма и.о. Прокурора Санкт-Петербурга А.Д. Корсунова в адрес депутата Законодательного собрания Санкт-Петербурга А.А. Ковалева. Из письма следует, что прокуратура Санкт-Петербурга внесла председателю Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга представление относительно ВРЗ-07М101.

Вопрос о том, оспаривать ли решение прокуратуры, может рассматриваться только после получения материалов. ОДЦ «Охта» будет вновь предлагать Комитету по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга внести во Временный регламент застройки территории «Охта центра» предельную высотность в 396 метров для главного здания, как уникального объекта. При этом предельная высотность для всех прочих зданий общественно-делового района может быть установлена в соответствии с действующим высотным регламентом для района строительства.

Разумеется, все высотные параметры ВРЗ территории «Охта центра» предполагают необходимость соблюдения процедур общественного обсуждения.

Не передумал ли «Газпром» строить в «Охта центре» 400-метровую башню?

Евгения, 11.01.2009

Концепция проекта «Охта центр» не изменилась. В том числе в первой зоне общественно-делового района предусмотрено строительство высотной доминанты.

Высота башни выбрана не случайно – тщательные расчеты архитекторов показали, что оптимальная высота главного здания «Охта центра» - 396 метров. Вот что говорит по этому поводу главный архитектор проекта Филипп Никандров: «Высота башни в 396 м была продиктована стремлением встроить функцию в форму тонкого элегантного шпиля. Здание-обелиск, гармоничные пропорции которого были тщательно выверены и многократно промоделированы, будет органично смотреться на небесной линии Санкт-Петербурга».
Говоря о башне "Охта центра", глава "Газпрома" Алексей Миллер подчеркнул, что "это будет доминанта, которая украсит Санкт-Петербург. Петербург - это город новаций. Он всегда строился в подобном стиле, например, Петропавловская крепость, стала одним из самых высоких зданий в Европе в свое время. Сейчас Петербургу нужна новая экономическая динамика, новый деловой стиль».

Назовите точное расстояние от места предполагаемого строительства данного сооружения до Смольного Собора? Как быть с существующим на сегодня ограничением высотного регламента, разрешающего строительство зданий не выше ста метров?

Петр Самсонов, 18.09.2008

Расстояние между башней "Охта центра" и Смольным собором - 870 метров, что, к примеру, более чем в два раза превышает расстояние между куполом Исаакия и шпилем Адмиралтейства. Расстояние в 410 м. не мешает этим двум историческим доминантам сосуществовать, не вступая в спор друг с другом.

К слову, Смольный собор являет собой пример наиболее древнего долгостроя: запроектированный ансамбль так и не был доведен до конца самим Растрелли. Собор высотой 93 метра был достроен архитектором Стасовым 70 лет спустя, фасады келий достраивались архитектором Таманским уже 100 лет спустя, а колокольню высотой 143 метра на отведенном ей месте с западной стороны от собора (по оси Петропавловского собора) так и не построили. Будь она реализована в свое время, она была бы на тот момент самым высоким сооружением человечества - чуть выше пирамид Гизы.

С тех пор Петербург как-то подрастерял свои высотные амбиции. Временный высотный регламент, будь он 100 метров или 48, относится к рядовой застройке кварталов и не должен распространяться на здания высотных доминант. Такое же правило существовало в дореволюционном Петербурге, где ограничение в 21,5 метра для карнизов рядовой застройки (не выше карниза Зимнего дворца) не распространялось на высотные доминанты: шпили, купола и башни соборов, а также вокзалов и других гражданских зданий, к примеру, Адмиралтейства.

Все кроме высоты (почти 400 м) можно понять, потому вопрос:
1) ПОЧЕМУ 400 м, ведь по завету Лихачева, нельзя строить в Питере выше Исаакия ( 102 м).
2) Если сохранить 400 м, то надо уходить на окраины города, разве не так? Спасибо за ответ.

Чернышев АЮ, 18.08.2008

Санкт-Петербург изначально задумывался как город горизонтальной застройки. При этом основные и всемирно известные шедевры петербургской архитектуры представляют собой высотные доминанты - шпили Петропавловской крепости и Адмиралтейства, Исаакий, Смольный собор. Архитектурный замысел проекта предполагает создание современной высотной доминанты Санкт-Петербурга. Высотное здание на Охте проектируется в тех же пропорциях по отношению к окружающей застройке, что и шпили Адмиралтейства и Петропавловской крепости. Расчеты архитекторов показали, что оптимальная высота главного здания «Охта центра» - 396 метров. Вот что говорит по этому поводу главный архитектор проекта Филипп Никандров: «Высота башни в 396 м была продиктована стремлением встроить функцию в форму тонкого элегантного шпиля. Здание-обелиск, гармоничные пропорции которого были тщательно выверены и многократно промоделированы, будет органично смотреться на небесной линии Санкт-Петербурга. Высота башни равна восьми диаметрам основания (подобно классической колонне), а ее формообразование построено на принципах, заложенных в архитектуре еще строителями древних пирамид. Такая высота была бы неприемлемой и подавляла бы окружение, будь башня построена в самом историческом центре. Однако в нашем случае здание строится в достаточном удалении от исторического центра. Концепция, разработанная RMJM, органично вытекает из истории участка, уходящей корнями в прошлое на целое тысячелетие. Мощная энергия истории вдохновила нас на создание нового, уникального, небывалого для архитектуры решения. Это будет новый символ, новая доминанта Санкт-Петербурга, вдохновленная образами барокко. И, соответственно, различные этажи башни соотносятся с элементами истории. План пятиугольной верфи, основанной Петром I на месте крепости Ниеншанц, отражается в ряде планов внутри башни. Таким образом, башня, раскручиваясь по спирали, рассказывает об «историческом ДНК» этого места.

Почему «Газпром-нефть» проигнорировала открытые обращения профессиональных союзов Архитекторов – петербургского и российского, - призывавшего вас отказаться от планов строительства 400-метрового небоскреба напротив Смольного собора? Почему вы не считаете нужным считаться с протестами, выраженными Почетными гражданами Петербурга Даниилом Граниным и Жоресом Алферовым, Советом по сохранению наследия при правительстве Санкт-Петербурга, в коллективном обращении всех творческих союзов нашего города?

Антон Александрович, 18.08.2008

Мы уважаем мнения почетных граждан, профессиональных и общественных организаций и союзов. Однако необходимо учитывать все точки зрения, в том числе и тех уважаемых горожан, которые высказываются за реализацию проекта.

Среди них много архитекторов, работников культуры и искусства, почетных граждан Петербурга, общественных деятелей. Свою поддержку проекту в разное время выражали такие всемирно известные петербуржцы, как оперная певица Галина Вишневская и дирижер Валерий Гергиев. Проект одобрили многие авторитетные специалисты в области градостроительства, например, декан архитектурного факультета Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета Валерий Нефедов, председатель Комитета по охране памятников истории и культуры Петербурга Вера Дементьева, вице-президент Союза архитекторов России Алексей Воронцов.

Позитивно оценивали преимущества проекта народный артист России Михаил Боярский, председатель Общественного совета Санкт-Петербурга Алексей Козырев, заслуженный тренер Тамара Москвина, вице-президент Российского союза туристической индустрии Сергей Корнеев, писатели Наум Синдаловский и Юрий Рытхэу, директор Публичной библиотеки Зоя Чалова, кинорежиссеры Дмитрий Месхиев и Владимир Бортко, фотограф Валерий Плотников, композитор Олег Кваша, и многие другие люди, мнение которых нельзя не учитывать.

Инициаторов проекта интересует весь спектр мнений петербуржцев. Поэтому периодически проводятся социологические исследования отношения горожан к проекту. По результатам последних опросов стала очевидной тенденция – чем больше информации об «Охта центре» получают петербуржцы, тем больше у проекта сторонников.

Вы обещаете, что смотровая площадка на вершине небоскреба «Охта центра» даст всем желающим возможность любоваться панорамами Петербурга с высоты 396 м. Однако, как заявляют специалисты-метеорологи, почти 300 дней в году в Петербурге – низкая облачность, и при подъеме на высоту уже больше сотни метров люди ничего не увидят, кроме облаков. Намерены ли вы включить в план работ мероприятия по регулярному разгону облаков – дабы обеспечить выполнимость вашего обещания?

Владимир, 12.08.2008

Посещение жителями и гостями города общедоступной смотровой площадки «Охта центра» на трехсотметровой высоте будет возможно в любую погоду. Опыт функционирования высотных смотровых площадок в Париже, Лондоне, Нью-Йорке и Москве показывает, что желающие посетить их есть и в солнечные, и в пасмурные дни. Надо заметить, что количество пасмурных дней в Лондоне примерно сопоставимо с Петербургом, однако это не влияет на популярность знаменитого на весь мир гигантского колеса обозрения под названием «Лондонский глаз», которое уже стало главной достопримечательностью британской столицы.

Что касается проведения регулярных мероприятий по разгону облаков над Санкт-Петербургом, то ничего подобного инициаторами проекта «Охта центр» не планируется. Впрочем, позитивные изменения инвестиционного и делового климата в городе, не исключено, повлекут за собой и улучшение погодных условий.