Почему выбрано именно это место для «Охта центра»? Местоположение напротив Смольного собора является очень неудачным с точки зрения влияния на архитектурный ландшафт а расположение на обводненных грунтах создает дополнительные сложности в реализации – почему же Газпром не согласен перенести проект на другую площадку?

Денис, 28.08.2009

Участок под строительство «Охта центра» был выделен администрацией Санкт-Петербурга, являющейся также инициатором проекта. При выборе места учитывались необходимые условия, в частности, транспортная доступность и близость к исторической части города – ведь штаб-квартира одной из крупнейших в мире корпораций не может располагаться на окраине Петербурга. Рассматривались и альтернативы размещения общественно-делового района, но столь крупный объект не везде можно построить.

Кроме того, в некоторых районах города реализация проекта невозможна. Например, на юге нельзя строить высотные здания в связи с близостью к аэропорту «Пулково». Побережье Финского залива на Васильевском острове не подходит «Охта центру» из-за негативного влияния на большинство важнейших архитектурных ансамблей, что продемонстрировало компьютерное моделирование. Архитекторы особо отметили, что если принять популярную идею строить небоскреб на намывных территориях западнее Васильевского острова, то он неизбежно появится в створе Невского проспекта. Тогда исказится основная идея петровского Петербурга, когда три луча-перспективы – Невский проспект, Гороховая улица и Вознесенский проспект – сходятся к Адмиралтейству.

Проект «Охта центра» был специально разработан для реализации на территории Малой Охты, основание высотной доминанты спроектировано в форме исторической крепости Ниеншанц. По мнению архитекторов проекта, строительство нельзя просто перенести в другое место, так как для другого района Санкт-Петербурга проект высотного здания был бы другим, без привязки к историческому контексту участка, на котором в настоящее время предполагается его реализация.

К тому же деловой район такого уровня должен располагаться вне исторического центра, но в относительной близости от него. Кроме того, большую долю в «Охта центре» занимают социальные объекты, которые должны быть доступны для горожан.

Меня интересует,какую общую площать занимает проект "Охта центр"? Заранее спасибо.

Яна, 16.11.2008

Общая площадь территории, на которой планируется строительство нового общественно-делового района "Охта центр", составляет порядка 70 га.

Территория условно разделена на три зоны.

Первую, расположенную в треугольнике, который образуется при впадении Охты в Неву, займут высотный комплекс и прилегающие к нему офисные здания. В 396-метровом здании разместятся офисы, паркинг на три тысячи автомобилей, IT-центр. На верхнем, 67-м этаже будет оборудована общедоступная смотровая площадка. Севернее архитектурной доминанты района планируется возведение общественных зданий: конференц-зала и спортивного центра, южнее - блока офисных зданий.

Вторая зона будет расположена между правым берегом реки Охты и существующей гостиницей «Охтинская». В ходе представления проекта губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко предложила архитекторам дополнить эту часть территории двумя общественными функциями - зданием для музея современного искусства и многофункциональным театрально-концертным залом. Этим «Охта центр» должен выгодно отличаться от сугубо деловых западных аналогов.

Третья зона расположена южнее первой - между Невой и рекой Охтой. Эту часть района рассматривают как территорию перспективного развития. «Якорными» объектами здесь должны стать спортивно-досуговый комплекс с бассейном, катком, фитнес- и SPA-центрами, а также апартамент-отель с паркингом на тысячу автомобилей.

Общая площадь помещений «Охта центра» составит 976 820 кв.м.

Ориентировочное распределение площадей по трем зонам общественно-делового района таково:
Офисы – 455 095 кв. м.
Апартамент-отели – 65 000 кв. м.
Административные помещения - 6 600 кв. м.
Спортивные комплексы – 51 700 кв. м.
Торговля – 62 000 кв. м.